Ritter Rudolf Stüssi, Bürgermeister, und Johannes Wüst, beide Pfleger des Heiliggeistspitals in Zürich, und die Hausbrüder des Spitals verleihen mehreren namentlich genannten Personen sowie allen zukünftigen Bewohnern der Wacht Unterstrass den dortigen Ilanzhof mit 118 Jucharten und 25 Mannwerk Wiesen als Erblehen. Der jährliche Erblehenszins beträgt 24 Mütt Kernen und 5 Malter Hafer. Der Hof umfasst Häuser, Hofstätten, Scheunen, einen Baumgarten sowie mehrere Äcker, Wiesen, Felder und ein Waldstück. Die Grundstücke werden mit ihren geläufigen Bezeichnungen genannt und an Umfang und Lage beschrieben; sie liegen teilweise auf dem Boden von Oerlikon. Das Spital behält sich die Nutzung eines Waldstücks auf dem Zürichberg und im Spätjahr das Weiderecht in zwei Stockwiesen (Wiesen mit Stumpen des abgeholzten vormaligen Waldes) Im Birch vor. Jedes Jahr muss die Wacht zwei Vertreter als Garanten für die Entrichtung des Zinses einsetzen. Den Belehnten ist die Weiterverleihung des Hofs oder Teilen davon erlaubt; bei Bedarf hilft das Spital beim Eintreiben der Zinsen. Das Weiderecht auf den zum Hof gehörenden Gütern ist an die Zustimmung der Wacht gebunden. Will die Wacht Unterstrass den Hof aufgeben, schuldet sie einen Abzug in der Höhe von 200 Rheinische Gulden. Personen, die aus der Wacht wegziehen oder sterben, ohne dort Erben zu hinterlassen, dürfen von den Spitalpflegern nicht belangt werden. Lassen sie sich in der Wacht nieder, unterstehen sie sämtlichen Bestimmungen der Lehensurkunde. Zur besseren Einhaltung der Bestimmungen soll alle 10 Jahre auf Aufforderung des Spitals oder seiner Amtleute eine Erneuerung der Urkunde erfolgen. Die beiden Pfleger siegeln mit ihren Siegeln und die Hausbrüder mit dem Spitalsiegel.